ईबी-5 वीज़ा के बारे में शीर्ष 5 बातें जो आपको अवश्य जाननी चाहिए

EB-5 वीज़ा अमेरिका में एक आप्रवासी निवेशक कार्यक्रम है जो ग्रीन कार्ड और अमेरिकी नागरिकता का मार्ग प्रदान करता है। यह उन विदेशी निवेशकों के लिए है जो न्यूनतम $500,000 का निवेश करते हैं जो रियल-एस्टेट परियोजनाओं में नौकरियां पैदा करता है। निवेशकों और डेवलपर्स के लिए EB-5 वीज़ा के 5 पहलू यहां दिए गए हैं:

1. बाद की अपेक्षा शीघ्रता से कार्य करें

ओएमबी - प्रबंधन और बजट कार्यालय ईबी-5 कार्यक्रम के लिए प्रस्तावित नियामक सुधारों का आकलन कर रहा है। इससे उच्च बेरोज़गारी वाले क्षेत्रों में आवश्यक योग्य निवेश को मौजूदा $500,000 से बढ़ाकर न्यूनतम $1.35 मिलियन किया जा सकता है। उच्च रोज़गार वाले क्षेत्रों में, यह मौजूदा $1 मिलियन निवेश से बढ़कर $1.8 मिलियन हो सकता है।

इसलिए संभावित विदेशी निवेशकों के लिए अपनी योजनाओं को अंतिम रूप देने और जल्द से जल्द आवेदन दाखिल करने का यह सही समय है।

2. क्षेत्रीय केंद्र के लाभ का लाभ उठाएं

ईबी-5 अप्रवासी निवेशक के लिए क्षेत्रीय केंद्र कार्यक्रम 30 सितंबर 2019 को समाप्त होने वाला है। आरसी यूएससीआईएस - संयुक्त राज्य नागरिकता और आव्रजन सेवाओं द्वारा नामित एक एजेंसी है। यह विदेशी निवेशकों से EB-5 निवेश के लिए रियल एस्टेट में परियोजनाओं को प्रायोजित करता है। कई आव्रजन विशेषज्ञों का मानना ​​है कि अमेरिकी कांग्रेस आरसीपी को अस्थायी रूप से नवीनीकृत करेगी जैसा कि उसने पहले भी कई बार किया है।

हालाँकि, वाशिंगटन डीसी में कुछ भी आश्वस्त नहीं है।

3. उचित परिश्रम से कार्य करें

विदेशी निवेशक ईबी-5 वीज़ा कार्यक्रम के लिए परियोजनाओं की तलाश में समझदार हो रहे हैं। अब वे ऐसे डेवलपर्स की तलाश में हैं जिनका ट्रैक रिकॉर्ड मजबूत हो। EB-5 के डेवलपर्स को यह प्रदर्शित करने के लिए तैयार रहना चाहिए कि उन्होंने अन्य EB-5 परियोजनाओं को सफलतापूर्वक पूरा कर लिया है।

ईबी-5 के लिए संभावित निवेशकों को उन संपत्तियों में लाना महत्वपूर्ण है जो उन्हें आपके प्रोजेक्ट में निवेश करने का आश्वासन देंगे। इससे उन्हें यह भी विश्वास हो जाएगा कि उनका निवेश उचित रूप से आवंटित किया जाएगा, जैसा कि फोर्ब्स ने उद्धृत किया है।

4. नई सीमाएं खोजें

ब्लूमबर्ग ने बताया है कि जैसे-जैसे चीन में EB-5 वीजा की मांग घट रही है, लैटिन अमेरिका में इसके लिए भूख बढ़ रही है।

ईबी-5 निवेशकों के लिए उभरते बाजारों को समझना महत्वपूर्ण है जिनमें विपणन संसाधनों के सफल आवंटन के लिए विकास की क्षमता है। ईबी-5 डेवलपर्स द्वारा अपने लक्षित बाजारों में आर्थिक नीतियों की लगातार निगरानी की जानी चाहिए। यह उनके व्यवसाय को नकारात्मक रूप से प्रभावित करने वाले रुझानों का पता लगाने के लिए है और उन्हें नए बाजारों की तलाश करने के लिए मजबूर करेगा।

5. बिजनेस मॉडल को बदलते नियमों के अनुकूल होना चाहिए

जब निवेश कार्यक्रमों की बात आती है तो नियम गतिशील होते हैं और आज उद्योग में मानक ईबी-25 फंडिंग से नए निर्माण के लिए 30% से 5% की पेशकश करना है। शेष निजी इक्विटी और पारंपरिक बैंक ऋण से प्राप्त होता है।

ईबी-5 निवेशक आज उन परियोजनाओं में निवेश करने में अधिक सहज हैं जहां फंडिंग कम जोखिम भरी और अधिक विविध है।

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