भारतीय विदेशों में निवेश के प्रति इतने आकर्षित क्यों हैं?

भारतीयों में विदेशी रियल एस्टेट निवेश के प्रति रुचि बढ़ रही है। विदेशों में वाणिज्यिक और आवासीय पड़ोस में भारतीय निवेशकों की बढ़ती उपस्थिति ने अंतर्राष्ट्रीय संपत्ति बाजार में हितधारकों की रुचि को बढ़ा दिया है।

भारतीयों को विदेश में निवेश करने के लिए क्या प्रेरित कर रहा है?

कई कारक घरेलू संपत्ति की तुलना में विदेशी संपत्ति खरीदना अधिक आकर्षक बनाते हैं। सबसे आम कारण भारत में धीमा और सुस्त रियल एस्टेट बाजार है। भारत के महानगरों में समग्र उच्च मूल्य निर्धारण, विभिन्न सरकारी नीतियां, खराब विकास क्षमता, घटिया बुनियादी ढांचा और खराब किराये रिटर्न कुछ अन्य कारक हैं।

उदाहरण के तौर पर, रुपये की राशि के लिए. 45 लाख रुपये में, एक संपत्ति निवेशक मलेशिया या थाईलैंड में एक पूर्ण-सुसज्जित कॉन्डोमिनियम खरीद सकता है और वह भी एक प्रमुख स्थान पर। यह न केवल एक बेहतरीन जीवनशैली प्रदान करता है बल्कि कम से कम 10% शुद्ध किराया अर्जित करने का अवसर भी प्रदान करता है। इसके विपरीत, इतनी ही रकम से नई दिल्ली या मुंबई के बाहरी इलाके में कहीं 1 बीएचके ही मिलेगा।

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उच्च निवल मूल्य वाले व्यक्ति भारत में पहाड़ों या समुद्र तट के पास छुट्टी का घर खरीदने के बजाय विदेशों में संपत्ति के विकल्प चुन रहे हैं। किसी पर्यटन स्थल में एक प्रमुख संपत्ति प्राप्त करने की लागत दिल्ली और मुंबई के प्रमुख स्थानों में 2 बीएचके के समान होगी। पिछले कुछ वर्षों में यूके और अमेरिकी अर्थव्यवस्थाओं में मंदी ने भी वहां रियल एस्टेट की कीमतों को और अधिक किफायती बना दिया है।

भारतीयों के लिए विदेशों में निवेश करने के लिए जीवनशैली और किराये के रिटर्न के अलावा एक अन्य प्रमुख कारक उनके बच्चे हैं जो विदेश में पढ़ रहे हैं। इसके अलावा विदेश में दूसरा घर रखना न सिर्फ एक अच्छा निवेश है, बल्कि घर को रखरखाव और किराए के लिए पेशेवरों को सौंपा जा सकता है।

विदेशों में कुछ बाजार दूसरों की तुलना में निवेशकों के लिए अधिक आकर्षक हैं। मलेशिया भारतीयों के लिए एक ऐसा हॉटस्पॉट है। द एंटरप्रेन्योर के अनुसार, दूसरा पसंदीदा लंदन है जहां मौजूदा आर्थिक मंदी के कारण संपत्ति का मूल्यांकन कम हो रहा है।

इसके अलावा, आरबीआई द्वारा शुरू की गई भारतीयों के लिए उदारीकृत प्रेषण योजना के तहत विदेशी प्रेषण सीमा में वृद्धि हुई है जिससे भारतीय निवेशकों को विदेशों में संपत्ति खरीदने में मदद मिली है। कई विदेशी बाज़ार कम नौकरशाही लालफीताशाही के साथ अधिक पारदर्शी तरीके से कार्य करते हैं जिससे वे भारतीय निवेशकों के लिए अधिक आकर्षक बन जाते हैं।

कुछ देश निवेशकों को नागरिकता प्रदान करते हैं

यदि आपके पास वहां संपत्ति है तो दुनिया के कुछ देश स्थायी निवास और नागरिकता लाभ प्रदान करते हैं। इसलिए, इच्छुक आप्रवासियों के लिए निवास तक आसान पहुंच प्राप्त करने के लिए रियल एस्टेट निवेश एक अच्छा तरीका हो सकता है।

विदेशी रियल्टी बाजार उच्च किराये की सराहना प्रदर्शित करते हैं और भारतीय बाजार के विपरीत, उनके पास प्रति वर्ष उच्च पूंजी प्रशंसा है। अधिकांश विदेशी बाज़ार परिपक्व और स्थिर हैं और इसलिए आप पूंजी वृद्धि का आनंद ले पाएंगे।

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