दुबई में भारतीय निवेशक फिर से शीर्ष विदेशी संपत्ति निवेशकों के रूप में उभरे हैं

भारतीय निवेशक दुबई में फिर से शीर्ष विदेशी संपत्ति निवेशकों के रूप में उभरे हैं। उन्होंने जनवरी 42,000 से जून 2016 के बीच दुबई में 2017 करोड़ की प्रॉपर्टी खरीदी. ये आंकड़े दुबई लैंड डिपार्टमेंट द्वारा सामने आए हैं। यह 12,000 से 2014 करोड़ की वृद्धि थी।

2014 में विभाग ने दर्ज किया था कि भारतीय निवेशकों ने 30,000 करोड़ का निवेश किया था. यह 2014 में विदेशी संपत्ति निवेशकों द्वारा निवेश की गई एक लाख करोड़ की कुल बिक्री का एक-चौथाई से अधिक था।

दुबई प्रॉपर्टी शो के बयान में कहा गया है कि भारतीय निवेशक दुबई में लगातार सबसे अधिक विदेशी संपत्ति निवेशक रहे हैं। शो का तीसरा संस्करण 3 से 5 नवंबर 2017 तक मुंबई के बांद्रा-कुर्ला कॉम्प्लेक्स में आयोजित किया जाएगा।

दुबई प्रॉपर्टी शो के अध्ययन से दुबई रियल एस्टेट में निवेश करने के इच्छुक भारतीयों के खरीद पैटर्न का पता चला। इसमें पसंदीदा संपत्ति के प्रकार का भी संकेत दिया गया। अध्ययन के अनुसार, मुंबई के 88% निवेशक मुख्य रूप से 6.5 - 3.24 करोड़ का निवेश करना चाह रहे हैं। टाइम्स ऑफ इंडिया के हवाले से इसमें अहमदाबाद, पुणे और नवी मुंबई जैसे नजदीकी शहरों के निवासी भी शामिल हैं।

लगभग 8% संभावित निवेशकों ने 3.24 करोड़ से 65 लाख के बजट रेंज में खरीदारी बंद करने की योजना बनाई। बाकी 6.5 करोड़ से ज्यादा की प्रॉपर्टी खरीदने की फिराक में थे. 33% निवेशकों ने संपत्ति के प्रकार के रूप में अपार्टमेंट को प्राथमिकता दी। उनमें से 17% ने विला पसंद किया और 9% ने वाणिज्यिक संपत्ति पसंद की। अध्ययन में अनिर्णीत निवेशकों का प्रतिशत 35% था।

दुबई प्रॉपर्टी शो के महाप्रबंधक असंगा सिल्वा ने कहा कि भारतीय रियल एस्टेट संपत्ति खरीदारों ने 49.3 से 2012 तक 17% का कुल रिटर्न देखा। यह नाइट फ्रैंक की नवीनतम रिपोर्ट से पता चला है। यह दुनिया में सबसे ज्यादा था.

दुबई दुनिया में संपत्ति के लिए सबसे किफायती स्थलों में से एक है। रुपये की मजबूती ने भारतीय निवेशकों को दुबई की ओर आकर्षित किया। अधिकारियों ने कहा कि दुबई में संपत्ति बाजार अत्यधिक विनियमित है। यह मकान मालिकों, किरायेदारों और खरीदारों के हितों की समान रूप से रक्षा करता है।

जब दुबई में संपत्ति किराए पर लेने की बात आती है तो रियल एस्टेट नियामक एजेंसी RERA ने निश्चित कानून निर्धारित किए हैं। यह किरायेदार और मकान मालिक के बीच संबंधों को विनियमित करने के लिए है। यह प्रत्येक पार्टी की भूमिकाओं और जिम्मेदारियों को रेखांकित करता है। ऐसा बार-बार होने वाली गलतफहमियों और विवादों को कम करने के लिए किया जाता है।

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