ब्रिटेन के मकान मालिकों को अब किरायेदारों की आव्रजन स्थिति की जांच करनी होगी

1 फरवरी से शुरू होने वाली नई "किराए के अधिकार" सरकारी आवश्यकताओं के हिस्से के रूप में, इंग्लैंड के 1.8 मिलियन निजी मकान मालिकों से £ 3,000 का जुर्माना लगाया जाएगा, जब तक कि वे यह जांच न कर लें कि उनके किरायेदार या रहने वाले अप्रवासी दस्तावेज हैं और कानूनी रूप से अपनी आवासीय संपत्ति किराए पर ले सकते हैं।

यूके में बिना किराये की संपत्ति में रहने वाले प्रत्येक किरायेदार पर नागरिक दंड लगाया जाएगा।

"किराए का अधिकार" योजना पिछले साल वेस्ट मिडलैंड्स में शुरू हुई थी। 1 दिसंबर, 2014 को या उसके बाद शुरू होने वाली सभी किरायेदारी के लिए, बर्मिंघम, डुडले, वॉल्वरहैम्प्टन, वॉल्सॉल और सैंडवेल में मकान मालिकों और किराए पर देने वाले एजेंटों को अपने किरायेदारों की आव्रजन स्थिति की निगरानी करने की आवश्यकता थी।

मुकदमे के परिणामस्वरूप एक मकान मालिक पर लगभग £2,000 का जुर्माना लगाया गया।

किराये का अधिकार

सामाजिक आवास और देखभाल घरों जैसे आवासों में किरायेदारों को छोड़कर, इंग्लैंड में मकान मालिकों को संपत्ति में रहने वाले 18 वर्ष से अधिक उम्र के किसी भी व्यक्ति की राष्ट्रीयता और वीज़ा स्थिति की जांच करनी चाहिए, चाहे किरायेदारी अनुबंध में नामित हो या नहीं, उनके स्थानांतरण की तारीख के 28 दिनों के भीतर।

मकान मालिकों को अपनी संपत्ति पर रहने वाले सभी वयस्कों की जांच करनी चाहिए, जिसमें किरायेदार को यूके में रहने की मंजूरी देने वाले मूल दस्तावेजों को देखना, दस्तावेजों की प्रामाणिकता की पुष्टि करना, यह जांचना कि वीजा अभी भी वैध है और जन्म तिथि जैसी जानकारी सुसंगत है और दस्तावेज़ों की जाँच की गई तारीख की प्रतियां और रिकॉर्ड बनाना।

यदि कोई किरायेदार मकान मालिक की जानकारी के बिना संपत्ति को उप-किरायेदार पर देता है, तो वे किसी भी उप-किरायेदार पर आव्रजन जांच करने के लिए जिम्मेदार हैं। यदि जांच सही ढंग से नहीं की गई तो संबंधित किरायेदार नागरिक दंड के लिए उत्तरदायी होगा।

आव्रजन विधेयक में प्रस्तावित गैर-अनुपालन के लिए बढ़ी हुई सजा के साथ, गलती करने पर मकान मालिकों को जेल की सजा का सामना करना पड़ सकता है।

आगे की जाँच

यदि यूके में रहने के लिए किरायेदार की अनुमति पर कोई समय सीमा है, तो मकान मालिकों को नागरिक दंड मिलेगा, जब तक कि वे अपने पिछले चेक के 12 महीने बाद या अपने किरायेदार के रहने के अधिकार की समाप्ति तिथि से पहले आगे की जांच न करें। द यूके।

यदि कोई किरायेदार आगे की जांच पास नहीं करता है और अब इंग्लैंड में कानूनी रूप से संपत्ति किराए पर नहीं ले सकता है, तो मकान मालिक गृह कार्यालय को सूचित करने या जुर्माना प्राप्त करने के लिए बाध्य हैं। मकान मालिक अपने किरायेदारों को बेदखल भी कर सकते हैं।

संपत्ति का प्रबंधन करने वाले हाउसिंग एजेंट मकान मालिक की ओर से आव्रजन जांच कर सकते हैं, लेकिन उन्हें लिखित में एक समझौता करना होगा।

विवाद

कुछ लोगों ने इस योजना की आलोचना करते हुए इसे मकान मालिकों पर "अनुचित बोझ" बताया है, जिनके पास आव्रजन जांच करने के लिए कौशल या योग्यता की कमी हो सकती है।

टाउन एंड बरो काउंसिलर सिंथिया बार्कर, एक पंजीकृत आव्रजन सलाहकार, ने कहा: "व्यवहार में, मकान मालिकों के लिए अपने किरायेदारों की आव्रजन स्थिति की जांच करना आसान काम नहीं है। यदि वे प्रशिक्षित आव्रजन वकील नहीं हैं तो विभिन्न प्रकार के पासपोर्ट और वीजा उनके लिए भ्रमित करने वाले हो सकते हैं।

बार्कर ने कहा, "हालाँकि गृह कार्यालय द्वारा एक ऑनलाइन मकान मालिक जाँच सेवा प्रदान की जाती है, फिर भी चुनौतियाँ हैं।" "कुछ लोग इस योजना को अधिकारियों द्वारा जमींदारों पर जिम्मेदारी डालने के लिए एक अनुचित बोझ के रूप में देखते हैं।"

ऐसी और भी आशंकाएं हैं कि नया कानून संभावित रूप से निजी किराए के क्षेत्र में एक गंभीर समस्या लाएगा: राष्ट्रीयता या नस्ल के आधार पर भेदभाव। मकान मालिकों को किरायेदार चुनते समय राष्ट्रीयता या नस्ल के आधार पर भेदभाव करने से मना किया जाता है, लेकिन आव्रजन जांच संभावित रूप से भेदभाव-विरोधी कानूनों का उल्लंघन कर सकती है।

बार्कर ने कहा, "कभी-कभी, मकान मालिक का निर्णय भेदभाव की सीमा तक पहुंच सकता है और उन पर संभावित रूप से 2010 समानता अधिनियम के तहत मुकदमा चलाया जा सकता है और £ 3,000 का जुर्माना लगाया जा सकता है।"

नैतिक मुद्दों

जब से "किराये का अधिकार" पहली बार लागू हुआ है, योजना की नैतिकता के बारे में कई चिंताएँ व्यक्त की गई हैं।

चार्टर्ड इंस्टीट्यूट ऑफ हाउसिंग (सीआईएच) द्वारा इंग्लिश हाउसिंग सर्वे के विश्लेषण से पता चला है कि 2.6 और 2013 में लगभग 2014 मिलियन वयस्कों ने निजी किराए के क्षेत्र में प्रवेश किया।

सीआईएच के मुख्य कार्यकारी टेरी अलाफात ने कहा: "कई लोगों के लिए, निजी किराये पर लेना ही एकमात्र विकल्प है, और यदि इसे हटा दिया गया तो बेघर और गरीबी हो सकती है।"

काउंसलर बार्कर ने किरायेदारों के परिवारों की भलाई के लिए गंभीर चिंता व्यक्त की, और इस तरह के निर्णय का सामना करने पर मकान मालिक को नैतिक संघर्ष का सामना करना पड़ सकता है।

“उन लोगों के मामले में जिनका वीज़ा वैध किरायेदारी के दौरान समाप्त हो जाता है या जब रहने के लिए छुट्टी का आवेदन अस्वीकार कर दिया जाता है, तो कोई उन्हें वास्तव में कैसे बेदखल करेगा, यह जानते हुए कि उन्हें कहीं और किराए पर लेने का कोई अधिकार नहीं है? बच्चों के बारे में क्या?"

बार्कर ने कहा: "किरायेदारों को गृह कार्यालय को सूचित करने की ज़िम्मेदारी एक आवश्यकता है, लेकिन नैतिक दायित्व के साथ-साथ कानूनी कर्तव्य मकान मालिक और किरायेदार को एक दर्दनाक दुविधा में डाल सकता है।"

यूके में फिलिपिनो के लिए इसका क्या मतलब है?

ब्रिटेन यूरोप में सबसे अधिक संख्या में प्रवासी फिलिपिनो की मेजबानी करता है। 2013 की जनगणना के आधार पर, वर्तमान में ब्रिटेन में 250,000 से अधिक फिलिपिनो रहते हैं।

"किराए पर लेने के अधिकार" के प्रकाश में, यह जोखिम है कि कुछ फिलिपिनो किरायेदारों जिनके वीजा समाप्त हो गए हैं या देश में रहने का कोई अधिकार नहीं है, उनके मकान मालिकों द्वारा रिपोर्ट की जा सकती है।

बार्कर ने कहा: "मैं अभी तक किसी ऐसे फिलिपिनो से नहीं मिला हूं, जिसने खुद को ऐसी स्थिति में पाया हो, जहां उन्हें बेदखल किया जा रहा हो क्योंकि उनके [रहने की छुट्टी] आवेदन को अस्वीकार कर दिया गया है और उनकी छुट्टी समाप्त हो गई है।"

अधिक समाचार और अपडेट के लिए, आपकी वीज़ा आवश्यकताओं में सहायता या आव्रजन या कार्य वीज़ा के लिए आपकी प्रोफ़ाइल के निःशुल्क मूल्यांकन के लिए। www.y-axis.com