'इजरायली, कनाडाई, भारतीय न्यूयॉर्क को जागृत कर रहे हैं'

"हमारा बाजार अच्छा है, शायद दुनिया में सबसे अच्छा। वहां न्यूयॉर्क है और उसके बाद राज्य का बाकी हिस्सा है," न्यूयॉर्क के प्रमुख रियल एस्टेट कॉरपोरेशन मैकलो प्रॉपर्टीज के अध्यक्ष और अध्यक्ष विलियम मैकलो ने सातवें वार्षिक फोरम में कहा। रियल डील - संयुक्त राज्य अमेरिका में अग्रणी रियल एस्टेट पत्रिकाओं में से एक। सम्मेलन सप्ताहांत में लिंकन सेंटर में 1,600 रीयलटर्स की भीड़ के साथ आयोजित किया गया था, जो सभी इस बात से सहमत थे कि न्यूयॉर्क में लक्जरी रीयल एस्टेट बाजार जीवंत हो रहा है। सम्मेलन में प्रस्तुत आंकड़ों से पता चलता है कि न्यूयॉर्क में बिल्डिंग ब्लॉक्स की बिक्री पिछले वर्ष की तुलना में 2010 में दोगुनी हो गई, विशेष रूप से Google के 1.8 अरब डॉलर के मेगा सौदे के आलोक में। कार्यालय अधिभोग तीन वर्षों में पहली बार बढ़ रहा है और शहर में अपार्टमेंट अपनी अधिकतम कीमतों से केवल 14% कम पर मिल रहे हैं। किराये का बाजार, फिलहाल, थोड़ी वृद्धि के साथ स्थिरता के संकेत दे रहा है क्योंकि जब संपत्ति खरीदने की बात आती है तो लोग आशंकित होते हैं और किराए पर लेना पसंद करते हैं। 'आप बहुत सारे इज़राइली निवेशकों को देखते हैं' न्यूयॉर्क की सबसे पुरानी रियल एस्टेट एजेंसियों में से एक, वारबर्ग रियल्टी पार्टनरशिप के अध्यक्ष फ्रेडरिक पीटर्स ने कहा, "अन्य बाजारों में अनिश्चितता और मुख्य रूप से यूरो संकट लोगों को न्यूयॉर्क में निवेश करने के लिए प्रेरित कर रहा है।" "हम देखते हैं कि हमारे कई खरीदार अमेरिका के बाहर से आ रहे हैं।" हेरिक फेनस्टीन लॉ फर्म के जोनाथन एडेल्सबर्ग, जो रियल एस्टेट में विशेषज्ञता रखते हैं और कार्यक्रम के प्रायोजकों में से एक थे, ने कहा: "महापौर विदेशी निवेश को प्रोत्साहित करते हैं और आज हम इज़राइल, दक्षिण अमेरिका, भारत और विशेष रूप से कनाडा से कई विदेशी निवेशकों को देखते हैं, क्योंकि कैनेडियन डॉलर मजबूत हो रहा है।" आर्किटेक्ट डैनियल गोल्डनर ने कहा, "हमने देखा है कि इजरायली उद्यमी बड़े पैमाने पर न्यूयॉर्क आ रहे हैं। मुझे नहीं पता कि इसका कारण क्या है।" एचएपी के नीर अमज़ल ने खुलासा किया, "यह सच है कि कीमतें गिर गईं, लेकिन विकास और निर्माण लगभग रुका हुआ है।" "बैंकों ने क्रेडिट टैप बंद कर दिया है और अमेरिकी, जो बैंकों के साथ काम करने के आदी हैं, अपनी जेब में सेंध लगाने की कल्पना भी नहीं कर सकते। इजरायली अपने पैसे से काम करने के आदी हैं।" ब्रुकलिन रियल एस्टेट एजेंसी बीएनवाईएमएलएस के रिच शुलहॉफ ने रेड हुक की सिफारिश की है - पूर्वी नदी के तट पर एक बंदरगाह पड़ोस, जो मैनहट्टन के वित्तीय जिले से ज्यादा दूर नहीं है। उन्होंने कहा, "इस साल, हमने ब्रुकलिन में बिक्री में 6% और कीमतों में 4% की वृद्धि देखी है।" "सबकुछ ख़तरनाक गति से हो रहा है - एक बार जब कोई पड़ोस गर्म हो जाता है, तो कीमतें बढ़ जाती हैं और यह अगले पड़ोस पर आ जाती है। "लोग ब्रुकलिन से प्यार करते हैं क्योंकि यह बहुत पड़ोसी है। बच्चे सड़कों पर खेल सकते हैं और आप जानते हैं कि आपके पड़ोसी कौन हैं।"

'प्रमुख स्थानों पर बड़ी इमारतों में निवेश'

एक स्थानीय यहूदी रियल एस्टेट उद्यमी, जीन ल्यूक बुटबुल ने कहा कि वह निचले मैनहट्टन में अच्छे सौदों की तलाश में थे, लेकिन उन्हें मिलना मुश्किल था। "यह भूसे के ढेर में हीरा ढूंढने जैसा है।" बुटबुल ने बताया कि वह $30-$300 मिलियन की सीमा में परियोजनाओं की तलाश कर रहे थे और वर्तमान माहौल में "आपको ऐसी परियोजनाएं ढूंढनी होंगी जिनके बारे में अभी तक किसी ने नहीं सुना है।" स्थानीय टीवी पर निवेश सलाहकार और टिप्पणीकार, डॉ. रोजर हैनवेहर, जो मेगा-प्रोजेक्ट्स में रुचि रखते हैं, ने कहा कि न्यूयॉर्क में निवेश करने के लिए सबसे अच्छी जगह नदी के किनारे अच्छे स्थानों पर दृश्य के साथ बड़ी इमारतें हैं। "जैसा कि वे कहते हैं - स्थान, स्थान, स्थान। इस धारणा के साथ डंप में निवेश करना कि कोई डेवलपर आएगा और क्षेत्र को बेवर्ली हिल्स में बदल देगा, बिल्कुल गलत है।" ताली शमीर 22 नवंबर 2011 http://www.ynetnews.com/articles/0,7340,L-4151234,00.html