भारतीय अमेरिकी हॉट स्पॉट में निवेश के लिए तैयार हैं

बैंगलोर: अमेरिका मंदी के दुष्चक्र से सबसे ज्यादा प्रभावित देश है; हालाँकि, इस खेदजनक स्थिति का कुछ लोगों ने भरपूर फायदा उठाया है। 2.9 मिलियन फौजदारी के रिकॉर्ड के बावजूद, जिसने संपत्ति बाजार के असाधारण पतन को उजागर किया, भारत, चीन के निवेशक स्थिति का लाभ उठाने और अमेरिका में संपत्ति में निवेश करने के इच्छुक हैं, नेशनल एसोसिएशन ऑफ रीयलटर्स के अनुसार, 2011 अमेरिका में जारी है विदेशी खरीदारों के लिए यह शीर्ष स्थान बना हुआ है क्योंकि इस वर्ष अंतरराष्ट्रीय खरीद में 16 बिलियन डॉलर की वृद्धि हुई है, जो हाल के वर्षों में सबसे अधिक वृद्धि में से एक है। घर की कीमतों में भारी गिरावट ने भारत में लोगों को अवसर का पूरा उपयोग करने के लिए प्रेरित किया है। कुछ राज्यों में फौजदारी संपत्तियां बाजार मूल्य (बीएमवी) से 40-50 प्रतिशत कम पर बेची जा रही हैं, इसलिए ऐसा माना जाता है कि ये नकदी-समृद्ध निवेशकों को निवेश पर महत्वपूर्ण रिटर्न दे सकते हैं और अगर घर की कीमतें बढ़ती हैं तो शायद एक दिन पूंजी वापस आ जाएगी। लॉस एंजिल्स, लास वेगास और दक्षिणी कैलिफोर्निया के अन्य हिस्से और फीनिक्स और मियामी जैसे शहर भारतीयों के लिए निवेश के लिए सबसे पसंदीदा शहर हैं और कीमतें अभी भी शिखर से 60 प्रतिशत कम हैं। आर्थिक उछाल के चरम पर ये संपत्तियाँ $250,000 (11,250000) के करीब बिक रही थीं, अब यह तीन-बेडरूम कॉन्डोमिनियम के लिए $82,000 (36,90000) और $85,000 (38,25000) प्रत्येक पर उपलब्ध हैं। सभी शहरों में फ्लोरिडा में इस साल कुल अंतरराष्ट्रीय लेनदेन में 31 प्रतिशत के साथ सबसे अधिक लेनदेन दर्ज किया गया। कैलिफ़ोर्निया में 12 प्रतिशत, टेक्सास में नौ प्रतिशत और एरिज़ोना में छह प्रतिशत अंतर्राष्ट्रीय लेनदेन दर्ज किए गए। न्यूयॉर्क में घरों की औसत कीमत लगभग 1,300 डॉलर (या 58,500 रुपये) प्रति वर्ग फुट है, जबकि यही मुंबई में 80,000 रुपये प्रति वर्ग फुट में उपलब्ध होगी। यह बहुत अच्छी तरह से दर्शाता है कि भारत वैश्विक स्तर से उबरने की कगार पर है। अमेरिका में मंदी और संपत्ति की कीमतें लगातार 57 महीनों से गिर रही हैं। यूएस नेशनल एसोसिएशन ऑफ रियलटर्स के अनुसार, वर्ष 2010 में अमेरिका में कुल आवासीय अंतर्राष्ट्रीय बिक्री $66 बिलियन थी जो 82 में बढ़कर $2011 बिलियन हो गई और इस $82 बिलियन में से कुल अंतर्राष्ट्रीय घरेलू बिक्री का 7 प्रतिशत भारतीयों द्वारा योगदान दिया गया है। कनाडाई 23 प्रतिशत और चीनी 9 प्रतिशत के साथ। मंदी के बाद इस वर्ष अमेरिका में घरों की सबसे अधिक बिक्री देखी गई और भारतीय समुदाय द्वारा तीन वर्षों में मूल्य के संदर्भ में सबसे बड़ी खरीदारी देखी गई। रिपोर्ट में आगे कहा गया है कि मार्च 1.07 को समाप्त वर्ष में अमेरिका में घरों की अंतरराष्ट्रीय और घरेलू बिक्री 2011 ट्रिलियन डॉलर थी, जो पिछले वर्ष में 907 बिलियन डॉलर थी। भारतीयों के लिए निवेश के लिए मजबूत प्रेरणाओं में से एक, 2007 में भारतीय रिज़र्व बैंक द्वारा विदेशी मुद्रा नियमों में ढील देना है। आरबीआई ने अब प्रति वर्ष $200,000 (9000000) तक का भुगतान किया है, जो पहले $100,000 (4500000) था। इसका मतलब है कि अब पांच लोगों के समूह के पास एक साल में 1 मिलियन डॉलर निवेश करने का अवसर है। यह तथ्य कि अमेरिका उच्च अध्ययन का प्रमुख केंद्र रहा है, ने भी संपत्ति में निवेश की वृद्धि में योगदान दिया है। कॉलेजों और विश्वविद्यालयों में बड़ी संख्या में अंतर्राष्ट्रीय छात्र हैं, और कुछ विदेशी परिवार कॉलेज क्षेत्रों में अमेरिकी संपत्ति खरीद रहे हैं ताकि उनके बच्चे को रहने के लिए जगह मिल सके। अमेरिकी संपत्ति की अंतरराष्ट्रीय मांग अमेरिका में अस्थायी रूप से काम करने वाले विदेशी अधिकारियों के कारण भी है क्योंकि उनमें से कुछ ने किराए पर लेने के बजाय अपना आवास खरीदने का विकल्प चुना है। कीमतें कम होने और फौजदारी बढ़ने के साथ, यह अमेरिका में अपना खुद का निवास पाने का सबसे अच्छा समय है क्योंकि आपके लिए अपने सपनों का घर बहुत ही उचित दर पर पाने के अवसर मजबूत दिख रहे हैं। 25 मई 2011 http://www.siliconindia.com/shownews/Indians_up_for_investment_in_US_hot_spots-nid-83938.html अधिक समाचार और अपडेट के लिए, आपकी वीज़ा आवश्यकताओं में सहायता या आव्रजन या कार्य वीज़ा के लिए आपकी प्रोफ़ाइल के निःशुल्क मूल्यांकन के लिए। www.y-axis.com