कनाडा में आने वाले आप्रवासियों को किरायेदार और भूमि स्वामी अधिनियम के बारे में पता होना चाहिए

कनाडा पहुंचने वाले अप्रवासियों को अपने निवास के लिए या तो संपत्ति खरीदनी होगी या किराए पर लेनी होगी। यदि आपका मार्गदर्शन करने के लिए आपके रिश्तेदार या मित्र नहीं हैं, तो आप हमेशा आप्रवासन विशेषज्ञों या कानूनी सलाहकारों की सेवाओं का लाभ उठा सकते हैं। नए आए आप्रवासियों के लिए घर का मालिक होना एक आदर्श विकल्प नहीं होगा क्योंकि बसने के लिए उनका अंतिम गंतव्य अनिश्चित होगा। उन्हें कनाडा में नए स्थानों पर नौकरी के नए अवसर प्राप्त हो सकते हैं।

 

RSI कनाडा का किरायेदार और मकान मालिक अधिनियम उन शर्तों को परिभाषित करता है जिन्हें किराए के लिए संपत्ति समझौता करने वाले मकान मालिक और किरायेदार दोनों को पूरा करना होता है। मकान मालिकों और किरायेदारों की ज़िम्मेदारियाँ और अधिकार और ज़रूरत पड़ने पर उन्हें लागू करने की प्रक्रिया इस अधिनियम द्वारा निर्धारित की गई है।

 

जिन अप्रवासियों के पास रोजगार का कोई प्रस्ताव नहीं है, वे अपने रिश्तेदारों या दोस्तों के साथ किराये का घर प्राप्त कर सकते हैं या उन्हें लीज गारंटर बनने के लिए कह सकते हैं। यह जानना महत्वपूर्ण है कि भले ही किरायेदारी को लिखित रूप में परिभाषित नहीं किया गया हो, फिर भी किरायेदारों के अधिकार कानूनी रूप से लागू करने योग्य हैं। टाइम्स ऑफ इंडिया के अनुसार, इस प्रकार यह सलाह दी जाती है कि व्यक्ति किरायेदार और मकान मालिक अधिनियम के प्रावधानों से परिचित हो।

 

जब भावी आप्रवासी किरायेदार पहली बार संपत्ति में प्रवेश करता है तो उसे मकान मालिक द्वारा किरायेदार और मकान मालिक बोर्ड द्वारा प्रदान की गई एक सूचना विवरणिका दी जानी चाहिए। संपत्ति के चयन और लीज अवधि के निर्धारण के बाद पहले और आखिरी महीने का किराया अनिवार्य है। अधिकांश प्रांतों में मकान मालिक द्वारा जमा किए गए धन पर वार्षिक ब्याज और पिछले महीने के किराए के भुगतान का प्रावधान है।

 

मकान मालिक द्वारा तीन महीने की पूर्व लिखित सूचना के बिना कोई किराया वृद्धि प्रभावी नहीं की जा सकती। इसका लिखित उत्तर देना आवश्यक है अन्यथा किराया वृद्धि की स्वीकृति मानी जायेगी।

 

यदि ऐसा इरादा है तो किरायेदारी की समाप्ति से दो महीने पहले समाप्ति नोटिस दिया जाना चाहिए। ऐसे परिदृश्य में संभावित किरायेदारों को आपसी सहमति से तय समय पर संपत्ति देखने के लिए कहा जा सकता है। लिखित नोटिस रखना हमेशा अच्छा होता है ताकि यदि कोई विवाद हो तो उसका सौहार्दपूर्ण समाधान हो सके।

 

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