होटल मालिक और निवेशक: ईबी-5 कार्यक्रम पर 'चेकिंग इन'

जैसे-जैसे अमेरिका के बाज़ार फिर से अपनी पकड़ बनाने के लिए संघर्ष कर रहे हैं, आतिथ्य उद्योग ने वास्तव में मुनाफे और आर्थिक विकास में वृद्धि देखी है। गति में इस ताज़ा बदलाव का श्रेय काफी हद तक अंतरराष्ट्रीय पर्यटन की स्थिर धारा को दिया जाता है जिसने वर्तमान आर्थिक परिस्थितियों के बावजूद कई होटल, रेस्तरां और अन्य पर्यटक आकर्षणों को फलने-फूलने में सक्षम बनाए रखा है। होटल मालिकों ने इस द्वंद्व पर ध्यान दिया है, और अब अपने मुनाफे में वृद्धि को कायम रखने के तरीके तलाश रहे हैं। सौभाग्य से, कांग्रेस ने हमारे अमेरिकी आव्रजन कानूनों के भीतर ऐसे प्रावधान बनाए हैं जो होटल व्यवसाय को फलने-फूलने में मदद करेंगे, साथ ही हमारी अर्थव्यवस्था में धन का संचार करेंगे और साथ ही अधिक रोजगार के अवसर भी पैदा करेंगे।

विदेशी व्यवसायियों को अमेरिकी बाजारों में अपने संसाधनों का निवेश करने के लिए प्रोत्साहित करने के लिए ईबी-5 वीजा कार्यक्रम को आव्रजन और राष्ट्रीयता अधिनियम (आईएनए) में शामिल किया गया था। अनुमोदन पर ई-वीजा धारकों को जो तरजीही व्यवहार और असीमित नवीनीकरण मिलेगा, वह विदेशी निवेशकों को अमेरिकी व्यवसायों में भाग लेने के लिए प्रोत्साहित करता है। इसके अलावा, अमेरिकी उद्यमियों को अपने और अपने परिवार के लिए अमेरिका में अपेक्षाकृत निर्बाध प्रवास के वादे के साथ अपनी परियोजनाओं को वित्तपोषित करने के लिए विदेश में धनी व्यक्तियों को मनाने के लिए प्रोत्साहित किया जाता है। अपनी स्थापना के बाद से, EB-5 कार्यक्रमों की मात्रा में तेजी से वृद्धि हुई है, जिससे एक अरब डॉलर से अधिक का राजस्व प्राप्त हुआ है, विशेष रूप से अंतरराष्ट्रीय प्रशंसा वाले पर्यटक अनुकूल क्षेत्रों में।

EB-5 वीज़ा के बारे में:

पहली बार 1992 में अधिनियमित, कांग्रेस ने विदेशियों को नए वाणिज्यिक उद्यमों में भाग लेने के लिए प्रोत्साहित करने के लिए EB-5 वीज़ा कार्यक्रम लागू किया। नए कानूनों का उद्देश्य आर्थिक गतिविधि और नौकरी में वृद्धि को प्रोत्साहित करना था, जबकि योग्य एलियंस को वैध स्थायी निवासी बनने का अवसर देना था। अर्हता प्राप्त करने के लिए, निवेशक को या तो व्यवसाय स्थापित करना होगा, या मौजूदा व्यवसाय को फिर से स्थापित करना होगा। परियोजनाएँ किसी भी प्रकार का "व्यावसायिक उद्यम" हो सकती हैं जैसे कि होटल, रिसॉर्ट्स और इसकी कोई पूर्ण स्वामित्व वाली सहायक कंपनी जो व्यवसाय के मुनाफे में इजाफा करती है।

यह सुनिश्चित करने के लिए कि निवेश अपने प्रारंभिक चरणों से आगे बढ़ेगा, EB-5 वीज़ा अपने नियमों और शर्तों के भीतर एक "नौकरी की आवश्यकता" तंत्र भी रखता है। आप्रवासी निवेशक के संयुक्त राज्य अमेरिका में सशर्त स्थायी निवासी के रूप में प्रवेश के लगभग दो वर्षों के भीतर योग्य अमेरिकी श्रमिकों के लिए कम से कम 10 पूर्णकालिक नौकरियां बनाने या संरक्षित करने का निवेशक का कर्तव्य है। आतिथ्य व्यवसाय के लगभग सभी क्षेत्रों को चलाने के लिए लगने वाली जनशक्ति को देखते हुए, गंतव्य हॉट स्पॉट में काम करने के लिए 10 कर्मचारियों की भर्ती करने से यह प्रक्रिया नियोक्ता के लिए बहुत कम कठिन हो जाती है। और, अधिक साहसी उद्यमी के लिए, संयुक्त राज्य अमेरिका में उच्च बेरोजगारी, या ग्रामीण क्षेत्र में निवेश की न्यूनतम लागत $500,000 है - अधिक लोकप्रिय अचल संपत्ति प्राप्त करने के लिए $1,000,000 मार्कअप के बजाय।

इसके विकास चरणों के दौरान, कानून निर्माताओं को उन लोगों से पूंजी और निवेश योजनाओं के सेवन को संभालने के लिए एक उचित रास्ता बनाने की आवश्यकता थी जिनके पास ईबी -5 के तहत अमेरिका में आने के लिए योग्य संसाधन थे। परिणामस्वरूप, यूएससीआईएस ने अप्रवासी निवेशक पूंजी प्राप्त करने के लिए क्षेत्रीय केंद्र बनाए। सीधे शब्दों में कहें तो, क्षेत्रीय केंद्र संयुक्त राज्य सीमा शुल्क और आव्रजन सेवाओं (यूएससीआईएस) द्वारा नामित क्षेत्र हैं जो आयोजकों द्वारा संतोषजनक प्रदर्शन करने के बाद आप्रवासी निवेशक पूंजी प्राप्त करने के लिए पात्र हैं कि उनकी व्यावसायिक योजना आकर्षक, टिकाऊ और बढ़ावा देने वाली होगी। रोजगार के अवसर। ये केंद्र विशेष रूप से आकर्षक हैं क्योंकि वे प्रस्तावित संचालन के प्रबंधन और निर्देशन के लिए विदेशी निवेशकों पर से बोझ हटाते हैं। अब, निवेशकों के पास अतिरिक्त कार्य किए बिना, विभिन्न व्यावसायिक प्रस्तावों में से चुनने की स्वतंत्रता और विवेक है।

वर्तमान में, देश भर में 135 से अधिक ईबी-5 क्षेत्रीय केंद्र हैं, जिनमें से सबसे सफल लगभग हर वांछनीय अवकाश स्थान में स्थित आतिथ्य उद्योगों से जुड़े हुए हैं। उदाहरण के लिए, वर्मोंट का क्षेत्रीय केंद्र अपने स्कीइंग/पर्यटन उद्योग से सबसे अधिक विदेशी आय प्राप्त करता है, जिसमें पीक सीजन के दौरान हजारों अंतरराष्ट्रीय पर्यटक आते हैं। स्पेक्ट्रम के दूसरे छोर पर, ऑरलैंडो का क्षेत्रीय केंद्र रणनीतिक रूप से फ्लोरिडा के मध्य में स्थित है, जो खाड़ी से अंतरिक्ष तट तक फैला हुआ है, जिसमें ग्रीष्मकालीन आकर्षण हैं जो विदेशी निवेश द्वारा संचालित होते रहते हैं। साथ में, इन उभरते उद्योगों द्वारा उत्पन्न मुनाफा हमारे तटों पर अधिक विदेशी संसाधनों को आकर्षित करता है, जिससे घरेलू मालिकों के लिए काफी कम लागत पर राजस्व और रोजगार बढ़ता है।

EB-5 होटल उद्योग को कैसे प्रभावित करेगा:

जैसे-जैसे विदेशी निवेश बढ़ता है, वैसे-वैसे घरेलू पूंजी, रियल एस्टेट, वाणिज्यिक भवनों, स्थानीय व्यवसायों और मेजबान अर्थव्यवस्था में सद्भावना की मात्रा भी बढ़ती है। लचीली पूंजी की उपलब्धता स्थानीय नागरिकों के लिए कराधान बढ़ाए बिना अधिक नौकरियां पैदा करती है। पर्यटन उद्योग में, किसी भी होटल/रेस्तरां/रिसॉर्ट उद्यम को चलाने के लिए बड़ी संख्या में श्रमिकों की आवश्यकता होती है, यह एक और कारण है कि इन विशेष व्यवसायों को विदेशी निवेशकों से बढ़ावा देने की आवश्यकता है। हमारे हलचल भरे होटल उद्योग में परिवर्धन और नवीनीकरण से विदेशी जेबों से अधिक आय प्राप्त होती है, जो बदले में, स्थानीय व्यापार मालिकों पर सुस्ती उठाने का दबाव कम करती है, साथ ही साथ उनके प्रतिस्पर्धी मूल्य को भी बढ़ाती है। इसलिए, आप्रवासन को बढ़ाने के तरीके के बजाय आर्थिक विकास के एक साधन के रूप में ईबी-5 कार्यक्रम पर ध्यान केंद्रित किया जाना चाहिए - माना जाता है कि यह वर्तमान में अमेरिकियों के बीच नापसंद की जाने वाली अवधारणा है, बढ़ती संख्या में आव्रजन विरोधी कानून की श्रृंखला को देखते हुए। राज्य के नेता.

मौजूदा बाजार स्थितियों को देखते हुए, अमेरिकी निवेशकों को शाखा खोलने में रुचि रखने वाले धनी विदेशी व्यवसायियों को दिए गए तरजीही उपचार का लाभ उठाना चाहिए। मुख्य रूप से, संभावित निवेशक अपने लाभ मार्जिन को लगातार बढ़ाने के लिए अपनी घरेलू कमाई को किसी अन्य निवेश योजना में वापस लाने की स्वतंत्रता से आकर्षित होते हैं। जवाब में, अमेरिकी निवेशकों, जिनके पास अक्सर महान विचार होते हैं लेकिन सीमित पूंजी होती है, को उस संदेह को दूर करने के लिए वीजा लाभों पर जोर देने की जरूरत है जो अब कई विदेशियों के पास हमारी आर्थिक क्षमताओं के बारे में है। विदेशी निवेश के निदेशकों को आश्वस्त होने की आवश्यकता है कि अमेरिकी उद्योग के अधिकारी दीर्घकालिक जोखिमों को संतुलित करने के लिए अन्य महत्वपूर्ण लाभों के साथ वित्तीय प्रयास के जोखिमों को दूर करने के इच्छुक हैं।

सौभाग्य से, संयुक्त राज्य अमेरिका के आव्रजन कानून निवेशकों और उनके परिवारों को परियोजना के चलने तक अमेरिका में लगभग अनियंत्रित पहुंच प्रदान करके ऐसे प्रोत्साहन प्रदान करते हैं। जैसा कि वर्तमान में है, वर्तमान आव्रजन कानून ईबी-5 क्षेत्रीय केंद्र के निवेशकों को अपने परिवारों के साथ अमेरिका में काम करने और सेवानिवृत्त होने की अनुमति देता है - जिनमें से सभी पुन: आवेदन के जोखिम और भविष्य में होने वाले परिवर्तनों से सुरक्षा के जोखिम के बिना, जहां चाहें वहां काम करने और अध्ययन करने की क्षमता का आनंद लेते हैं। मौजूदा कानूनों के लिए. इसके अलावा, ई-वीजा की क्षमाशील नीतियां विफलता की स्थिति में भी पुन: आवेदन की अनुमति देती हैं, जिससे निवेशकों को अपनी अधिमान्य स्थिति बनाए रखने के लिए अधिक आकर्षक विचारों के साथ बने रहने के लिए प्रोत्साहित किया जाता है। इस प्रकार, यदि कोई निवेश विफल हो जाता है, तो याचिकाकर्ता को अपने अन्य निवेश भागीदारों और परियोजनाओं के बीच अपनी प्रतिष्ठा को बर्बाद किए बिना अपने नुकसान की भरपाई करने के लिए अमेरिका के भीतर पर्याप्त समय और छूट दी जाती है।

देश भर में स्थित कई क्षेत्रीय केंद्र अमेरिकी निवेशकों को अपने प्रोजेक्ट निवेश विकसित करने के लिए पर्याप्त अवसर प्रदान करते हैं। यह अनुमान लगाया गया है कि जब पूरी तरह से उपयोग किया जाता है तो EB-5 कार्यक्रम प्रत्येक वर्ष संयुक्त राज्य अमेरिका की अर्थव्यवस्था में विदेशी पूंजी में $1.5 - 3 बिलियन का योगदान दे सकता है। होटल और रिसॉर्ट विकास जैसे बड़े पैमाने के प्रयासों को सुविधाजनक बनाने के लिए पहले से ही मौजूद तंत्र के साथ, अब परियोजना मालिक पर पहुंचने का बोझ है। आतिथ्य उद्योगों के लगातार बढ़ते लाभ मार्जिन को देखते हुए, निवेशकों को लोहा गर्म होने पर हड़ताल करने के लिए प्रोत्साहित किया जाता है। व्यवस्था में अत्यधिक लाभप्रद वीज़ा संलग्न करने के अतिरिक्त बोनस के साथ अमेरिकी व्यवसाय में इस विसंगति में शामिल होने के विकल्प का विस्तार करना अधिकांश होटल मालिकों का प्राथमिक फोकस होना चाहिए।

हाल ही में, होटल दिग्गजों ने इस बढ़ते चलन को पकड़ लिया है, और अब EB-5 के अतिरिक्त लाभों के कारण जबरदस्त सफलता का आनंद ले रहे हैं। मौजूदा संरचनाओं में छोटे-छोटे बदलावों से लेकर प्रमुख शहरों के बीचों-बीच बहुमंजिला परियोजनाओं तक, यह उद्योग विदेशियों को इस आर्थिक उछाल का लाभ उठाने के लिए वस्तुतः असीमित अवसर प्रदान करता है। विशेष रूप से, पश्चिमी राज्यों में मैरियट होटलों में जबरदस्त वृद्धि देखी गई है। सिएटल में, "मैरियट प्रोजेक्ट" $85 मिलियन की ऋण-मुक्त व्यवस्था के कारण एक खाली इमारत को एक लक्जरी होटल में बदल रहा है, जिसका आधा हिस्सा विदेशी निवेशकों द्वारा उठाया गया था। इसके बाद, काम पर ईबी-5 वीजा की प्रभावशीलता को देखते हुए, परियोजना की सफलता की खबर ने अधिक विदेशी व्यापारियों को क्षेत्रीय केंद्रों की ओर आकर्षित करने में मदद की। पड़ोसी विकासशील शहरों को अपना व्यवसाय जारी रखने के लिए अपनी स्थानीय सुविधाओं में बहुत जरूरी वित्तीय प्रोत्साहन मिला है, जबकि अंतर का भुगतान करने के लिए बाहरी फंड से नए कर्मचारियों को काम पर रखा गया है।

कैसे शामिल हों:

चूँकि अमेरिकी बैंक अपर्याप्त संसाधनों के कारण निवेशकों को बाहर करना जारी रखते हैं, EB-5 कार्यक्रम रचनात्मक निवेश विचारों को विदेशी निवेशकों की गहरी जेब से जोड़ते हुए, पीछे छूट गई कमी को पूरा करता है। हमारे आव्रजन कानून विशेष रूप से उनके कनेक्शन को सुविधाजनक बनाने, राष्ट्रीय आर्थिक सुधार के बोझ को अंतरराष्ट्रीय कंधों पर डालने के लिए डिज़ाइन किए गए हैं। सफलता के इस नए और रोमांचक चरण को बनाए रखने के लिए अमेरिकी उद्यमियों के आत्मविश्वास, पहल और सरलता की आवश्यकता है ताकि वे अपने पसंदीदा क्षेत्रीय केंद्र के साथ जुड़ सकें - जो कि इतिहास दिखाएगा कि हाल की कमियों के बावजूद, ऐसे देश में कोई कमी नहीं है। , को अभी भी "अवसर की भूमि" माना जाता है।

हम निवेशकों को अपने स्थानीय क्षेत्रीय केंद्रों से संपर्क करने के लिए प्रोत्साहित करते हैं, साथ ही अनुभवी आव्रजन वकीलों से परामर्श करते हैं जिन्होंने पहले ग्राहकों को उनकी वीज़ा याचिकाओं में उनकी वित्तीय विश्वसनीयता और परियोजना स्थिरता साबित करने में सहायता की है। अब कार्रवाई का समय आ गया है। हालाँकि निवेश के अवसर प्रचुर हैं, उनकी उपलब्धताएँ सीमित हैं। इसलिए संभावित निवेशकों के लिए किसी निवेश परियोजना का विपणन करते समय यथासंभव तैयार और कुशल रहना महत्वपूर्ण है। सही कानूनी सहायता के साथ, अमेरिकी उद्यमी आप्रवासन प्रक्रिया को सुव्यवस्थित कर सकते हैं, अपने निवेश कार्यक्रमों की संरचना और दस्तावेजीकरण कर सकते हैं, और विदेशी वित्तीय सहायता से फलने-फूलने वाले होटलों और रिसॉर्ट्स की बढ़ती संख्या के बीच सफलता की राह पर आगे बढ़ सकते हैं।