यूरोप में गोल्डन वीज़ा कार्यक्रम

हाल के वर्षों में यूरोपीय देशों द्वारा कई गोल्डन वीज़ा योजनाएं शुरू की गई हैं। अर्हता प्राप्त करने के लिए सभी के पास रियल एस्टेट में निवेश के अलग-अलग स्तर हैं, लेकिन अधिक महत्वपूर्ण बात यह है कि विभिन्न कार्यक्रमों के निवास और नागरिकता लाभ काफी भिन्न हो सकते हैं। प्रत्येक कार्यक्रम का आवश्यक घटक रियल एस्टेट में निवेश के एक निश्चित स्तर के अधीन रेजिडेंसी वीजा देना है। संबंधित देश में. यूरोपीय योजनाओं का लाभ यह है कि वीज़ा को बनाए रखने और नवीनीकृत करने के लिए संबंधित देश में रहने की आवश्यकता नहीं है। नवीनीकरण के लिए कई मामलों में न्यूनतम दौरे की आवश्यकताएं होती हैं, आमतौर पर हर दो साल में केवल दो सप्ताह। निवास करने की आवश्यकता की कमी ने उन निवेशकों के पूरे बाजार के लिए कार्यक्रम खोल दिए हैं जिनका उस देश को छोड़ने का कोई इरादा नहीं है जिसमें वे रहते हैं। कई निवेशक अक्सर व्यापार या अवकाश यात्री होते हैं। कुछ कार्यक्रम शेंगेन वीज़ा देने में सक्षम बनाते हैं, और यह उन लोगों के लिए विशेष रूप से फायदेमंद है जो यूरोपीय संघ शेंगेन वीज़ा क्षेत्र में अक्सर यात्रा करते हैं, जिससे यात्रा वीज़ा को नवीनीकृत करने की आवश्यकता से बचा जा सकता है। फिर, सावधानीपूर्वक योजना बनाने की आवश्यकता है क्योंकि कुछ देश, जैसे साइप्रस, शेंगेन क्षेत्र से बाहर हैं। निवास न करने की आवश्यकता भी निवेशकों को उस देश में भौतिक रूप से स्थित संपत्तियों को छोड़कर कराधान के दायरे से बाहर रखती है। लेकिन गोल्डन वीज़ा रखना कई देशों के लिए अनिश्चित समय में भविष्य के लिए बीमा पॉलिसी के रूप में कार्य करता है। एक बार रेजीडेंसी वीज़ा मिल जाने के बाद, धारक और अक्सर उनके परिवार को उस देश में अनिश्चित काल तक रहने का अधिकार होता है, जब तक कि निवेशक वीज़ा नवीनीकृत हो जाता है। नागरिकता और एक यूरोपीय पासपोर्ट जब नागरिकता और पासपोर्ट देने की बात आती है, तो विभिन्न यूरोपीय देशों के बीच कार्यक्रम भिन्न-भिन्न होते हैं। कुछ, उदाहरण के लिए स्पेन, को नागरिकता देने से पहले देश में स्थायी निवास की आवश्यकता होती है। अन्य, जैसे कि पुर्तगाल, समय-सीमा और आवश्यकताओं में अधिक लचीले नहीं हैं और हैं। किसी व्यक्तिगत यूरोपीय संघ देश की नागरिकता के साथ यूरोपीय संघ की नागरिकता भी आती है। यूरोपीय संघ के संस्थापक सिद्धांतों में से एक इसके नागरिकों का मुक्त आवागमन है। इसका मतलब यूरोपीय संघ के भीतर कहीं भी रहने, काम करने या अध्ययन करने का अधिकार है। इसमें यूनाइटेड किंगडम सहित सभी सदस्य देश शामिल हैं। परिवार कई निवेशकों के लिए एक महत्वपूर्ण विचार परिवार के सदस्यों को वीजा देना है। फिर, कार्यक्रम अलग-अलग हो सकते हैं, लेकिन आम तौर पर साझेदार और आश्रित बच्चे, कभी-कभी पूर्णकालिक शिक्षा प्राप्त करने वाले, शामिल होंगे। जहां परिवार के सदस्य इन मानदंडों से बाहर आते हैं, वहां कुछ देशों में कई निवेशों को एक संपत्ति में जोड़ना संभव है: उदाहरण के लिए, दो €500,000 के निवेश को €1 मिलियन की एक संपत्ति में जोड़ा जाता है, या कई संपत्तियों को €500,000 के एक निवेश में जोड़ा जाता है। रियल एस्टेट निवेश निवेशकों के लिए सुरक्षा और निवेश रिटर्न महत्वपूर्ण हैं। कई संपत्तियां वीज़ा निवेश के लिए खरीदी जाती हैं, बिना उस संपत्ति में रहने या उसका उपयोग करने के इरादे के। दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ, किराये की वापसी और संपत्ति के प्रबंधन के लिए सही संपत्ति प्राप्त करने के लिए इस क्षेत्र में सलाह लेना महत्वपूर्ण है, जो निवेशक को आगे बढ़ने में सक्रिय भाग लेने से बचाता है। किराये के लिए सही क्षेत्र चुनना महत्वपूर्ण है। कुछ तटीय क्षेत्र या गोल्फ रिसॉर्ट छुट्टियों के किराये के लिए अच्छे हैं, जिससे मालिक को किराये के बीच उपयोग की अनुमति मिलती है - आय के साथ संयुक्त जीवन शैली विकल्प। शहरों में संपत्ति किराये के अंतराल के बिना लंबी अवधि के लिए दी जाती है, लेकिन व्यक्तिगत उपयोग के लिए कुछ अवसर प्रदान करती है। कुछ संपत्तियों पर गारंटीकृत किराये की योजनाएं व्यक्तिगत उपयोग और गारंटीकृत उपज के लिए प्रत्येक वर्ष कई सप्ताह की पेशकश कर सकती हैं। बाजार रियल एस्टेट बाज़ार और चक्र में इसका बिंदु देशों के बीच भिन्न-भिन्न है। सामान्य तौर पर, ऋण संकट के बाद अचल संपत्ति की कीमतों में 20 प्रतिशत से 30 प्रतिशत की गिरावट आई है और अब इसमें बदलाव देखा जा रहा है। बार्सिलोना, मैड्रिड और लिस्बन जैसे शहर निवेशकों के लिए अवसर प्रदान करते हैं। लिस्बन में, इस वर्ष 1,000 से अधिक वीजा की मांग ने बाजार को €500,000 और उससे ऊपर के मूल्य स्तर पर ले जाना शुरू कर दिया है। आपूर्ति की कमी से कीमतें बढ़ने लगी हैं। आवश्यकताएँ प्रस्ताव पर यूरोपीय संघ के कार्यक्रम बहुत कम बाधाएँ प्रदान करते हैं। एक बार जब रियल एस्टेट में न्यूनतम निवेश किया जाता है (उदाहरण के लिए स्पेन या पुर्तगाल में €500,000, साइप्रस में €300,000, ग्रीस में €250,000) तो निवेशकों के पास संतुष्ट करने के लिए बहुत कम मानदंड होते हैं। आवश्यकताओं में अनिवार्य रूप से आपराधिक रिकॉर्ड की कमी, पहले यूरोपीय संघ के शेंगेन वीज़ा देशों में प्रवेश से इनकार न किया जाना और पर्याप्त चिकित्सा बीमा होना शामिल है। प्रक्रिया प्रक्रिया काफी सीधी है. यह देश के अनुसार भिन्न हो सकता है लेकिन पुर्तगाल इसका उपयोग करने के लिए एक अच्छा उदाहरण है। देश की यात्रा के लिए अक्सर कुछ दिन अलग रखने की सलाह दी जाती है। इस यात्रा के दौरान, आपका सलाहकार आपके साथ रियल एस्टेट विकल्प देख सकता है और उन वकीलों से मिल सकता है जो सीधे ग्राहक के लिए कार्य करते हैं। देश में रहते हुए एक बैंक खाता स्थापित करना और फ़िंगरप्रिंटिंग और फ़ोटोग्राफ़िंग के लिए आप्रवासन अधिकारियों के पास जाना महत्वपूर्ण है। उसके बाद, नियुक्त वकील संपत्ति की खरीद की प्रक्रिया और उसके बाद वीजा देने की देखभाल करने में सक्षम होते हैं। संपत्ति खरीदने के बाद रेजीडेंसी वीज़ा प्राप्त करने में आम तौर पर 4-8 सप्ताह लग सकते हैं।

http://www.theepochtimes.com/n3/1288297-golden-visa-programmes-in-europe/