यह विधेयक विदेशियों को अमेरिकी घर खरीदने के लिए प्रोत्साहित करेगा

अमेरिकी उपभोक्ता और संघीय सरकार डूबते अमेरिका को उबारने में सक्षम नहीं हैं। अचल संपत्ति बाजार। अब अमीर चीनी, कनाडाई और अन्य विदेशी खरीदारों को मौका मिल सकता है। दो यू.एस. सीनेटरों ने एक विधेयक पेश किया है जो आवासीय संपत्ति पर कम से कम $500,000 खर्च करने वाले विदेशियों को संयुक्त राज्य अमेरिका में रहने की अनुमति देने वाला वीजा प्राप्त करने की अनुमति देगा। यह योजना कैलिफ़ोर्निया के लिए एक वरदान हो सकती है, जो विदेशियों, विशेषकर चीन के लोगों के लिए एक लोकप्रिय रियल एस्टेट बाज़ार बन गया है। नेशनल एसोसिएशन के अनुसार, 82 मार्च को समाप्त 12 महीने की अवधि में राष्ट्रव्यापी, विदेशियों और हाल के आप्रवासियों को आवासीय बिक्री कुल $31 बिलियन थी, जो पिछले वर्ष $66 बिलियन से अधिक थी। रीयलटर्स का। उन बिक्री में कैलिफ़ोर्निया की हिस्सेदारी 12% थी, जो फ्लोरिडा के बाद दूसरे स्थान पर थी। "कुल मिलाकर, लॉस एंजिल्स निवेशकों के लिए एकदम सही जगह है," बेवर्ली हिल्स में रोडियो रियल्टी के एक एजेंट यानयान झांग ने कहा, जो संभावित ग्राहकों से मिलने के लिए साल में कई बार चीन की यात्रा करते हैं। विदेशी ग्राहकों को सेवा प्रदान करने वाली एक अंतरराष्ट्रीय रियल एस्टेट फर्म, सांता मोनिका में एंगेल एंड वोल्कर्स के ब्रोकर सैंड्रा मिलर ने कहा कि लक्जरी बाजार का लगभग 10% अब विदेशी निवेशकों से बना है। उसने अनुमान लगाया कि उन्हें यू.एस. की पेशकश की जा रही है। वीज़ा उस आंकड़े को तीन गुना कर देगा, साथ ही अन्यत्र बिक्री में भी मदद करेगा। उन्होंने कहा, "कैलिफोर्निया, फ्लोरिडा, न्यूयॉर्क, कोलोराडो, हवाई और टेक्सास - इन राज्यों में मांग में भारी वृद्धि देखी जाएगी।" "पूरे वेस्टसाइड को निश्चित रूप से लाभ होगा।" द्विदलीय प्रस्ताव, एक पैकेज का हिस्सा है जो अंतरराष्ट्रीय पर्यटकों के लिए अमेरिका की यात्रा को आसान बना देगा, एक मौजूदा कार्यक्रम के समान है जो विदेशियों को ग्रीन कार्ड के लिए तेजी से ट्रैक पर रखता है यदि वे अमेरिकी व्यवसाय में कम से कम $ 500,000 का निवेश करते हैं। कम से कम 10 नौकरियाँ पैदा करता है। सीनेटर ने कहा, "बहुत से लोग संयुक्त राज्य अमेरिका में आकर रहना चाहते हैं।" चार्ल्स शूमर (डीएन.वाई.), जिन्होंने सीनेटर के साथ गुरुवार को कानून पेश किया। माइक ली (आर-यूटा)। "वे यहां पैसा खर्च करेंगे और करों का भुगतान करेंगे, और सबसे महत्वपूर्ण बात यह है कि वे मांग की तुलना में अभी हमारे पास मौजूद घरों की अतिरिक्त आपूर्ति को खत्म कर देंगे, और यही हमारी अर्थव्यवस्था को नीचे खींच रहा है।" कानून एक नया गृहस्वामी वीज़ा बनाएगा जो हर तीन साल में नवीकरणीय होगा, लेकिन यह प्रस्ताव उन्हें नागरिकता की राह पर नहीं ले जाएगा। पात्र होने के लिए, एक व्यक्ति को कम से कम $250,000 का प्राथमिक आवास खरीदना होगा और आवासीय अचल संपत्ति पर कुल $500,000 खर्च करना होगा। अन्य संपत्तियों को किराए पर दिया जा सकता है। कार्यक्रम कई प्रतिबंधों के साथ आएगा। खरीदारी नकद में करनी होगी, बंधक या गृह इक्विटी ऋण की अनुमति नहीं होगी। शूमर ने कहा, और संपत्ति को उसके हालिया मूल्यांकित मूल्य से अधिक कीमत पर खरीदना होगा। खरीदार को हर साल कम से कम 180 दिन घर में रहना होगा, जिसके लिए यू.एस. का भुगतान करना होगा। किसी भी विदेशी कमाई पर आयकर। यदि संपत्ति बेची गई तो खरीदार अस्थायी वीज़ा के लिए पात्र नहीं होंगे। खरीदार अमेरिका में रहने के लिए जीवनसाथी और नाबालिग बच्चों को लाने में सक्षम होगा। लेकिन नौकरी पाने के लिए कार्य वीजा के लिए आवेदन करना होगा। न तो खरीदार और न ही आश्रित मेडिकेड, मेडिकेयर या सामाजिक सुरक्षा लाभ प्राप्त करने के पात्र होंगे। शूमर ने कहा, "यह बिल लोगों को उत्पादक बनने से सीमित नहीं करता है।" "यह बस उन्हें यहां आने और नौकरियां लेने से रोकता है जो अन्यथा अमेरिकियों के पास चली जातीं।" अरबपति निवेशक वॉरेन बफेट और अन्य ने अमेरिका को बढ़ावा देने की वकालत की है। विदेशी निवेश को आकर्षित करके अर्थव्यवस्था। संयुक्त राज्य अमेरिका में अंतर्राष्ट्रीय पर्यटन को प्रोत्साहित करने के लिए वीज़ा सुधार अधिनियम, या विज़िट-यूएसए अधिनियम का उद्देश्य वीज़ा नीतियों में कई अन्य बदलाव करके ऐसा करना है। इनमें चीनी पर्यटकों को पांच साल का वीज़ा प्राप्त करने की अनुमति देना शामिल है जो कई यात्राओं की अनुमति देता है। अब उन्हें हर साल नए वीज़ा के लिए आवेदन करना होगा। कनाडाई लोगों को अमेरिका में रहने की अनुमति दी जाएगी बिना वीज़ा प्राप्त किए 180 दिनों से अधिक समय तक। शूमर और ली ने अमेरिका से समर्थन मांगा है। चैंबर ऑफ कॉमर्स, यू.एस. यात्रा असो. और अमेरिकन होटल एंड लॉजिंग एसोसिएशन। शूमर ने कहा कि वह ओबामा प्रशासन का समर्थन पाने के लिए काम कर रहे हैं, जिसे गुरुवार को बिल का विवरण प्राप्त हुआ। चैंबर ऑफ कॉमर्स के अध्यक्ष थॉमस डोनोह्यू ने कहा, "बहुत लंबे समय से, हमने बाधाएं और बहुत सी बाधाएं पैदा की हैं, जो संयुक्त राज्य अमेरिका में अपना पैसा खर्च करने और नौकरियां पैदा करने के लिए आने वाले अन्य देशों के आगंतुकों को रोकने का काम करती हैं।" "यह एक ऐसा नुकसान है जिसे हम आज की अर्थव्यवस्था में बर्दाश्त नहीं कर सकते।" पेंसिल्वेनिया में लक्जरी घरों के निर्माता, टोल ब्रदर्स इंक के कार्यकारी अध्यक्ष, रॉबर्ट टोल, विदेशी घर-खरीदार के प्रस्ताव का समर्थन करने के लिए पत्रकारों के साथ एक कॉन्फ्रेंस कॉल पर शूमर के साथ शामिल हुए। उन्होंने कहा कि यह व्यवसायों को आकर्षित करने के लिए बनाई गई टैक्स छूट से अलग नहीं है। जिम पुज़ांगेरा, लॉरेन बीले 20 अक्टूबर 2011 http://www.latimes.com/business/la-fi-visas-home-buyers-20111021,0,6715779.story